不留死角、不走过场、不留后患 ——看华融物业如何开展春季安全隐患排查整治活动

发布日期:2020-03-30

一年之计在于春,安全检查在于勤

开好局、起好步

做好春季安全工作

对于物业人很重要

知己知彼,百战不怠



为认真贯彻落实台州医药高新区安全生产暨督导工作电视电话会议的精神,近日,台州医药园区华融物业全面开展当前春季安全隐患排查专项整治活动,对所辖项目楼宇、住宅小区、标准厂房等各板块项目的消防安全、用电安全以及配套设备设施的运行状况进行了专项检查,对存在的问题进行了集中整治、进一步消除了安全隐患,确保入驻单位、业主、客户的安全,确保该公司安全工作开好头、起好步。



做好春季防火工作、对消防设施进行全面检查


1、针对春季气温回升、天气干燥,要求各板块及时清运绿化区的枯草、落叶,消除火灾危险源,对采用木料装修的区域要求加强巡查;

2、检查各项目火灾自动报警系统火灾探测器、火灾警报器、火灾报警控制器运行状况;消火栓箱内水枪水带是否齐全,灭火器是否在有效期内;消防水泵能否正常启泵、管网压力是否正常。明确要求各项目管理处必须保证消防设施设备完好,保证系统运行正常稳定、灵敏可靠。具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行;
3、完善、培训消防应急预案,并进行消防演练,确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握;
4.集中组织清理了疏散通道内的杂物,避免堆积引起火灾、确保消防通道畅通。



做好春季防火工作、对消防设施进行全面检查



供配电系统保养


对配电房进行全面除尘、除锈;检查接地情况,线缆端子、螺丝紧固状况,如有松动及时处理;在配电检修时,一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处,悬挂了警示标志牌,拆断熔断丝。



配电房检查



楼层配电间设施设备检查



防避雷系统进行保养



总体要求:确保系统正常使用,防止雨季出现安全隐患。

1、检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀,如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重,截面锈蚀达30%以上的必须更换;
2、用小锤轻敲引下线的导电接触部件,检查接触是否良好,焊点连接是否脱焊,有问题要及时解决;
3、检查接地引线和接地装置是否正常,接地螺母是否牢固可靠,如发现问题要及时改正及紧固;

4、用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻,小于10欧。



防避雷系统进行保养



高处安全隐患排除



1、确保通往天台的门开启自如,无上锁现象,用封条封闭,客服主管每日查看封条情况;

2、对厂区外墙砖、墙皮全进行逐一排查,尤其是一二三四期老厂区,对外墙空鼓、存在剥落风险的区域,用警示带进行了隔离。对于大、中修范围或者需要更新改造的,工作联系函载明维修内容及时和产权单位联系,建议产权单位迅速组织实施。



屋面检查


对配套设备设施进行检查


1、各项目部对小区、厂房内的地面雨排管、排水井及各种排水设施进行全面排查,对各出口、主管道排水井和雨水篦子进行全面疏通、清理,发现损坏、堵塞问题及时更换、清理处理,随时保障使用,以防雨季排水问题出现;

2、对地下车库排水设备运行状况进行了检查,确保能正常启泵;
3、对排水沟进行了清淤,确保水流通畅;
4、对各项目电梯基坑排水情况进行检查,同时排查室内给水管网是否存在渗漏点,避免水流入电梯基坑、造成电梯被泡(淹);
5、对小区健身器材、护栏、公共座椅等基础设施进行检查,查看是否松动,确保设施的安全使用。


厂区井盖、雨水篦子养护



排水设施排查




排水沟清淤



公共部位给水设施检查、维护



小区公共设施检查

加强空置房巡视和宣传


1、组织客服、保安保洁对空置房(区域)进行了巡视,将空置房防盗门进行了反锁;所有门窗关闭,每天巡检查不少于两次,发现门窗未关闭的要求当天处理完毕,不能过夜;

2、与小区业主沟通,上门宣传居家用电(气)安全注意事项。



上门宣传安全知识



在春季适时开展安全大检查很有必要,也很重要。华融物业深刻地意识到,安全工作是做好物业服务的首要工作也是重点工作。今后,公司将按照高新区相关安全工作文件精神,进一步加强安全管理,增强安全防范意识、宣传安全防范知识,做到安全工作措施具体化,安全管理常态化、日常化,力争安全工作有计划、有执行、有落实、有检查,将事故隐患消除在萌芽状态,为每一家企业、每一户家庭、每一位客户的保驾护航。


物业安全工作任重而道远,通过此次春季安全大检查的开展,进一步增强了全体员工的安全意识,夯实了安全管理基础。但同时也暴露了一些管理中的不足之处,华融物业坚持“全覆盖、严职责、零容忍、重实效”的原则,结合工作实际,细化安全任务、落实安全责任,对表对标,增强安全工作的针对性和实效性。



◆供稿单位:台州华融物业管理有限公司